송파위례리슈빌 분양가 입지 장점

📋 목차

안녕하세요! 혹시 서울 송파구 위례신도시의 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 아파트에 대해 들어보셨나요? 이름부터 ‘퍼스트클래스’라니, 뭔가 특별한 느낌이 들지 않나요? 제가 알아본 바로는 이 아파트가 정말 많은 사람들의 관심을 한 몸에 받았더라고요. 특히 분양 당시 뜨거운 경쟁률과 입주 후 놀라운 시세 차익으로 화제가 되었어요.

누구나 살고 싶어 하는 서울, 그중에서도 송파구에 위치한 위례신도시는 정말 매력적인데요. 과연 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스가 어떤 곳인지, 왜 그렇게 인기가 많았는지, 그리고 어떤 특징들을 가지고 있는지 궁금하시죠? 지금부터 저와 함께 하나씩 자세히 살펴볼게요!

송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스: 어떤 아파트인가요?

위례신도시의 아름다운 아파트 전경

송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스는 계룡건설이 지은 아파트로, 서울 송파구 장지동 위례신도시 A1-6블록에 자리 잡고 있어요. 지하 2층부터 지상 25층까지, 8개 동으로 총 494세대가 살 수 있는 규모라고 합니다.

특히 눈여겨볼 점은 모든 가구가 전용면적 105㎡에서 130㎡에 이르는 중대형 타입으로 구성되어 있다는 거예요. 넉넉한 공간을 선호하는 분들에게는 정말 좋은 소식이죠. 최초 입주자모집공고는 2019년 4월 18일에 나왔고, 입주는 2021년 10월로 예정되어 있었어요. 다자녀가구와 노부모부양 특별공급 세대도 있었다고 합니다.

자세한 정보는 당시 입주자모집공고문을 참고하시면 좋아요. 이렇게 좋은 조건 때문에 분양 당시부터 정말 뜨거운 관심을 받았다고 해요.

뜨거웠던 청약 열기: 분양 히스토리와 경쟁률

청약 경쟁률을 확인하며 기뻐하는 사람들의 모습

2019년 4월, 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스가 분양을 시작했을 때, 그 열기는 정말 대단했어요. 1순위 청약에서 무려 70대 1의 평균 경쟁률을 기록했다고 하니, 정말 엄청나죠? 460가구 모집에 3만 2천 명이 넘는 사람들이 접수했다는 건 그만큼 많은 분들이 이 아파트를 기다렸다는 뜻이겠죠.

특히 전용 105㎡T 타입은 무려 2,338대 1이라는 경이로운 경쟁률을 기록하며 최고 인기 단지로 떠올랐어요. 저도 이런 경쟁률은 처음 보는 것 같아요. 당첨자 발표는 5월 3일, 계약은 5월 15일부터 17일까지 진행됐는데, 나중에 무순위 청약(줍줍)에서도 10억 원이 넘는 시세차익이 예상되어 또 한 번 화제가 되기도 했답니다. 정말 뜨거웠던 청약 시장의 한 페이지를 장식했죠.

더 자세한 무순위 청약 정보는 월부닷컴의 관련 글에서 확인해보실 수 있어요.

다양한 주택형: 면적별 세대 구성 살펴보기

다양한 평면도를 보며 가족의 삶을 상상하는 모습

송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스는 앞서 말씀드린 대로 중대형 평형으로 구성되어 있어요. 주력 타입만 봐도 꽤 다양해서 선택의 폭이 넓었을 것 같아요.

가장 많은 세대를 차지하는 건 전용 105㎡와 111㎡ 타입인데요, 3~4인 가족이 살기에 아주 적합한 크기라고 합니다. 특히 39평형(공급면적 132㎡, 전용 105㎡)은 안방과 알파룸, 그리고 방 2개와 3개가 거실을 기준으로 완벽하게 분리된 4Bay 구조라서 가족 구성원들이 각자의 공간을 독립적으로 사용할 수 있다는 점이 큰 장점이에요. 아이들이 있다면 정말 좋아할 것 같죠?

테라스가 있는 타입도 24가구나 되어서, 나만의 특별한 공간을 꿈꾸는 분들에게는 더할 나위 없는 선택지였을 것 같아요. 실내 구조에 대한 더 자세한 내용은 네이버 블로그의 유니트 탐방기를 참고해 보세요.

놀라운 시세 차익: 분양가와 주변 시세 비교

송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스가 뜨거운 관심을 받은 가장 큰 이유 중 하나는 바로 합리적인 분양가와 이후 발생한 엄청난 시세 차익 때문이라고 제가 들었어요. 3.3㎡당 2,170만원으로 분양가가 책정되었는데, 이때 전용 105㎡와 111㎡ 일부 타입은 9억 원 미만이라 중도금 대출도 가능했답니다.

당시 주변 시세와 비교하면 더욱 놀라웠어요. 2015년에 입주한 인근 위례 송파 푸르지오 106㎡가 11억 8천만 원에 거래되던 시기였는데, 송파 위례 리슈빌은 이보다 약 3억 원가량 저렴하게 분양된 셈이죠. 이 정도면 ‘로또 청약’이라는 말이 딱 어울리는 것 같아요. 특히 부동산 시장 상황에 따라 다르겠지만, 최근에는 20억 원에 거래된 사례도 있고, 현재 호가는 18억~18억 5천만 원 수준이라고 하니, 분양가 대비 10억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있었다는 사실에 다시 한번 놀라게 됩니다.

서울 생활권의 매력: 최적의 입지와 인프라

서울의 스카이라인과 함께 어우러진 주거 단지

송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스의 또 다른 강력한 장점은 바로 뛰어난 입지예요. 서울 송파구 장지동에 위치해 있어 북위례 중에서도 유일하게 서울 생활권을 누릴 수 있는 곳이라고 합니다. 서울 접근성이 중요한 분들에게는 정말 큰 메리트죠.

그리고 주변 인프라도 정말 훌륭해요. 장지천 수변공원 바로 앞에 있어서 호수 조망을 즐길 수 있고, 트램도 예정되어 있다고 해요. 학교 부지도 인접해 있어 서울교육청 관할 초·중·고등학교가 가까이 있다는 점은 학부모님들에게 정말 반가운 소식일 것 같아요. 남한산성 등산로가 도보로 가능하고, 은장시선숲 연구원과 남한산성공원 CC도 가까워서 자연환경도 풍부하답니다. 이렇게 튼튼한 주변 인프라 덕분에 생활 편의성이 매우 높다고 제가 들었어요.

위례신도시에 대한 더 자세한 정보는 나무위키 위례신도시 페이지에서 확인해보시는 것도 좋겠어요.

자연과 어우러진 단지: 조경 및 배치 특징

아파트를 선택할 때 단지 배치와 조경도 정말 중요하잖아요. 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스는 이 부분에서도 신경을 많이 썼다고 해요. 8개 동이 타워형으로 배치되어 있어서 동간 거리가 넓고, 중앙 조경 면적이 풍부해서 단지 안에서도 쾌적한 느낌을 받을 수 있답니다.

특히 장지천 수변 라인에 있는 104동부터 107동 일부 테라스 타입에서는 수변공원을 조망할 수 있어서, 마치 공원 속에 사는 듯한 기분을 느낄 수 있다고 해요. 단지 진입로에는 키즈 스테이션이 있어서 아이들의 안전까지 고려했고, 106동과 107동 사이에는 조형물과 공원, 그리고 물놀이 시설까지 있어서 가족 단위 거주자들이 정말 좋아할 것 같아요. 오솔길처럼 조성된 힐링 공간도 많아서 자연 속에서 편안하게 산책을 즐길 수 있고요. ‘차 없는 단지’로 설계되어 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있다는 점도 큰 장점입니다.

단지 내부 모습이 궁금하시다면 네이버 블로그의 단지 한 바퀴 영상을 한번 시청해보시는 것을 추천해요!

편리함을 더하는 공간: 커뮤니티 시설과 실내 구조

송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스는 입주민들의 편리하고 윤택한 생활을 위해 다양한 커뮤니티 시설도 마련했어요. 단지 내에 어린이집과 맘스스테이션, 경로당, 작은 도서관은 물론, 피트니스센터, 스크린골프연습장, GX룸까지 있어서 건강한 여가 생활을 즐기기에도 부족함이 없답니다.

주차 공간도 넉넉하게 915대(세대당 1.9대)를 제공하고, 지하 주차장은 높이가 2.7m로 높아서 큰 차량도 편하게 주차할 수 있게 배려했다고 해요. 수변 데크와 연결되어 있어서 도심 속에서도 자연을 가까이할 수 있다는 점도 정말 매력적이죠. 실내 구조도 효율적으로 설계되었는데, 11자 대형 대면형 주방은 요리하기에 정말 편리하고, 가변형 벽체로 알파룸이나 드레스룸을 원하는 대로 바꿀 수 있어서 개인의 라이프스타일에 맞춰 공간을 활용할 수 있어요. 4Bay 방 배치와 붙박이장, 천장형 시스템 에어컨은 기본으로 설치되어 있고, 드레스룸과 팬트리도 넓어서 가족 생활 만족도가 높을 것 같다고 제가 생각했어요.

이런 세심한 부분들까지 고려해서 설계되었다는 점이 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스의 가치를 더욱 높여주는 것 같아요.

자주 묻는 질문 ❓

이렇게 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스에 대해 자세히 알아보았어요. 제가 준비한 정보들이 여러분의 궁금증을 해소하는 데 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠어요. 분양 당시부터 지금까지 꾸준히 사람들의 관심을 받는 이유가 충분히 있었죠?

서울의 편리함과 위례신도시의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 곳, 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스는 정말 매력적인 주거 공간이라는 생각이 들어요. 혹시 더 궁금한 점이 있으시다면 언제든지 댓글로 물어봐 주세요!