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안녕하세요! 오늘은 서울 영등포에 새롭게 들어서는 기대작, 영등포 리버센트 푸르지오 위브에 대해 자세히 알아보겠습니다.
이곳은 단순히 새로운 아파트가 아니라, 영등포뉴타운의 핵심 입지에 자리 잡고 있어 많은 분들의 관심이 집중되고 있습니다. 과연 어떤 매력과 특징을 가지고 있는지 함께 살펴보시죠! 😊
영등포 리버센트 푸르지오 위브: 어떤 곳인가요?
영등포 리버센트 푸르지오 위브의 현대적인 외관을 나타내는 이미지입니다.
영등포 리버센트 푸르지오 위브는 서울시 영등포구 영등포동5가 일원, 바로 영등포뉴타운 1-13구역 재개발 사업으로 진행되는 단지입니다. 지하 4층부터 지상 33층까지, 총 5개 동으로 이루어져 있으며 659세대가 계획되어 있습니다.
이 중 일반 분양 물량은 전용 면적 59~84㎡로 총 175세대가 공급됩니다. 대우건설의 ‘푸르지오’와 두산건설의 ‘위브’가 함께 만드는 컨소시엄 브랜드 단지라 더욱 기대가 되는 곳입니다. 영등포뉴타운의 핵심 입지에 자리 잡고 있다고 평가받고 있습니다. 현장 르포 기사를 보면 더 자세한 정보를 얻을 수 있습니다.
영등포 리버센트 푸르지오 위브는 총 659세대 중 일반 분양 물량이 175세대이며, 전용 59㎡A, 76㎡, 84㎡A, 84㎡C, 84㎡D 타입으로 구성됩니다. 특히 84㎡C 타입의 물량이 가장 많습니다.
분양가, 합리적인가요? 인근 시세와 비교해 봤습니다!
영등포 리버센트 푸르지오 위브의 분양가와 인근 시세 비교를 시각화한 이미지입니다.
가장 궁금해하실 분양가에 대해 알아보겠습니다. 영등포 리버센트 푸르지오 위브의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 4,800만원 수준으로 책정되었습니다.
타입별 최고가를 살펴보면, 전용 59㎡는 12억 7천만원대, 76㎡는 15억 3천만원대, 그리고 가장 관심이 많은 84㎡ 타입은 16억 9천만원에서 17억원에 육박하는 수준입니다. 다소 높게 느껴질 수도 있는 가격이지만, 주변 시세와 비교하면 어떨까요?
분양가 시세 비교 📝
인근 ‘아크로타워스퀘어’ 전용 84㎡의 경우, 2025년 6월 11일 기준으로 18억 5천만원에 거래된 사례가 있습니다. 2025년 1월에는 16억 3천만원이었으니, 약 2억 2천만원이 반년 만에 오른 셈입니다.
이를 고려할 때, 영등포 리버센트 푸르지오 위브는 인근 시세 대비 약 1억~1억 5천만원 정도 낮은 가격으로, 초기 시세 차익을 기대해 볼 수 있다는 분석이 나옵니다.
시장에서는 “비싸지만 주변 시세 대비 낮다”는 평가가 혼재하고 있습니다. 이러한 반응은 특별공급 경쟁률의 고공행진으로도 이어졌습니다. 자세한 분양가 비교는 관련 기사에서 확인하실 수 있습니다.
초역세권 프리미엄! 교통과 생활 인프라는 어떨까요?
영등포시장역 인근의 활기찬 도시 생활 인프라를 보여주는 이미지입니다.
영등포 리버센트 푸르지오 위브의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 교통 환경입니다. 5호선 영등포시장역이 도보 약 2분 거리에 위치한 초역세권 아파트입니다.
뿐만 아니라 1호선과 KTX 영등포역도 약 800m 거리에 있어 서울 주요 도심 및 광역 이동이 매우 편리합니다. 특히 여의도와 광화문 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 직장인들에게 큰 매력으로 다가올 것입니다. 신안산선과 GTX-B 노선 등 미래 광역 교통 호재도 기대됩니다.
생활 인프라 편리성 📌
- 쇼핑: 타임스퀘어, 롯데백화점, 홈플러스, 코스트코, 영등포시장 등 대형 상권이 도보권에 있습니다.
- 의료/공공: 이대목동병원, 한강성심병원, 영등포구청 및 도서관 등 공공 및 의료 인프라도 인접해 있습니다.
- 이동 시간: 영등포시장역에서 여의도까지 2정거장, 강남권 주요 거점까지 30분 내외로 도착 가능하여 매우 편리합니다.
다만, 역 출구별 보행 동선이나 에스컬레이터 설치 여부는 차이가 있을 수 있어 직접 확인하는 것이 좋습니다. 전반적으로는 매우 완성도 높은 생활권을 자랑합니다. 현장 임장 영상을 통해 실제 동선을 확인해보시는 것도 좋습니다.
내부 설계와 단지 배치, 실거주에 편리할까요?
아파트를 선택할 때 내부 설계와 단지 배치도 중요한 요소입니다. 영등포 리버센트 푸르지오 위브는 전 세대가 남향 위주로 배치되어 있어 햇빛이 잘 들고 조망권을 최대한 확보하도록 설계되었습니다.
실거주 만족도를 높이기 위한 평면 특화도 눈에 띕니다. 타입별로 맞통풍 구조가 적용되어 환기에 유리하며, ‘ㄱ’자 주방, 현관 팬트리, 드레스룸 등 수납 공간과 동선을 강화한 설계를 만나볼 수 있습니다.
실수요자들이 가장 선호하는 전용 84㎡ 물량이 다수 포함되어 있으며, 특히 84㎡C 타입의 비중이 높습니다. 이는 실거주를 염두에 둔 분들에게 특히 좋은 소식입니다.
최근 영등포 지역에 공급된 ‘영등포 자이 디그니티’나 ‘e편한세상 당산 리버파크’ 등과 비교했을 때도 상품성이 뒤처지지 않는다는 평가를 받고 있습니다. 이는 지역 내 신규 대체지로서의 희소성을 더욱 부각시키는 부분입니다. 실제 임장 후기를 보면 설계에 대한 더 상세한 내용을 알 수 있습니다.
청약 자격과 경쟁률, 성공 전략은?
청약 준비 과정을 보여주는 이미지입니다.
영등포 리버센트 푸르지오 위브 청약에 관심 있는 분들을 위한 자격과 방식에 대해 안내해 드립니다. 일반 공급 1순위 청약은 수도권 거주자(서울 우선) 중 청약통장 가입 12개월 이상이며 예치금을 충족한 만 19세 이상 성인이라면 누구나 가능합니다.
당첨 방식은 전체 일반공급 물량의 60%가 추첨제로, 40%가 가점제로 적용됩니다. 이는 가점이 낮은 무주택 실수요자들에게도 당첨 기회가 열려있다는 뜻입니다.
청약 경쟁률과 시장 반응 📈
2025년 7월 7일에 진행된 특별공급에서는 92가구 모집에 무려 8,066명이 접수하여 평균 87.7대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했습니다. 이는 영등포 리버센트 푸르지오 위브에 대한 시장의 뜨거운 관심을 보여줍니다.
2025년 6월 27일 대출 규제 강화 발표에도 불구하고, 서울 중심지 신규 분양의 희소성과 특정 제도 적용 예외점 때문에 높은 인기를 끌었습니다.
1순위 청약은 특별공급 다음 날인 7월 8일에 진행되었습니다. 높은 경쟁률은 예상되었지만, 역시나 많은 분들이 청약에 참여하였습니다. 특별공급 경쟁률에 대한 더 자세한 정보는 뉴스 기사를 참고하시기 바랍니다.
금융과 대출, DSR 규제 걱정 없나요?
최근 대출 규제 강화로 주택 구매에 대한 부담이 커졌는데요, 영등포 리버센트 푸르지오 위브는 금융 및 대출 측면에서 특별한 점이 있습니다.
일반적으로 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계와 같은 강화된 대출 규제가 시행되지만, 이 단지의 경우 규제가 미적용된다는 이야기가 현장 기사에서 언급되었습니다. 이는 대출을 고려하는 실수요자들에게 매우 유리한 조건입니다.
잔금대출 6억원 초과 가능 사례가 소개되기는 했지만, 실제 적용 범위는 금융기관과 개인의 차주 요건에 따라 달라질 수 있습니다. 반드시 개별적으로 금융기관에 문의하여 확인해야 합니다.
비록 분양가가 높은 편이지만, 대출 적용 여건과 인근 시세 대비 기대되는 시세 차익을 고려하면 초기 자금 마련 및 레버리지 전략을 세울 수 있는 단지로 평가받고 있습니다. 이 점이 실수요자들에게 매력적으로 다가오는 이유 중 하나입니다.
입주 시기와 영등포 뉴타운의 미래는?
영등포 리버센트 푸르지오 위브의 입주 예정일은 2029년 1월로 계획되어 있습니다. 아직 시간이 조금 남았지만, 그만큼 주변 환경이 더 개선될 여지가 있습니다.
이 단지가 속한 영등포뉴타운은 과거 광범위하게 지정되었으나, 이후 일부 구역이 해제되면서 ‘반쪽 뉴타운’ 구조가 형성되었다는 평가가 있습니다. 즉, 재개발이 완료된 구역과 여전히 노후화된 구역이 공존하는 양면성을 가지고 있다는 뜻입니다.
영등포뉴타운의 미래 가치 📈
- 인접 구역: 본 사업지(1-13구역)와 바로 인접한 1-12구역은 아직 노후화되어 있어, 향후 이 구역의 추가 정비 여부가 전체 권역 가치 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
- 시세 흐름: 최근 인근 준공 단지(예: 아크로타워스퀘어 84㎡)의 거래가가 2025년 상반기에 반등하는 모습을 보였습니다. 이는 영등포 리버센트 푸르지오 위브의 분양가 책정과 향후 프리미엄 기대감에도 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
영등포 뉴타운의 전반적인 정비 사업 진행 상황을 지속적으로 지켜보는 것이 중요합니다. 영등포 뉴타운에 대한 심층 분석 기사도 참고하시면 도움이 될 것입니다.
글의 핵심 요약 📝
지금까지 영등포 리버센트 푸르지오 위브에 대해 자세히 살펴보았습니다. 핵심 내용을 다시 한번 정리해 드릴게요.
영등포 리버센트 푸르지오 위브 핵심
자주 묻는 질문 ❓
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참고 자료 및 출처 📋
- [현장르포]영등포 ‘리버센트 푸르지오 위브’…’초역세권+낮은 분양가’ – 메트로신문
- 입지가 다 했네…영등포 초역세권 ‘리버센트 푸르지오 위브’ – 더팩트
- ‘대출 막차’ 영등포 리버센트 푸르지오 위브 특공…경쟁률 87.7대1 – 뉴스1
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지금까지 영등포 리버센트 푸르지오 위브에 대한 모든 것을 자세히 살펴보았습니다. 이 글이 여러분의 현명한 선택에 큰 도움이 되었기를 바랍니다.
궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐 주세요! 😊